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工程簽證辦理,15條黃金法則![01-26 15:56]
 工程沒有好辦的簽證,做好自己的工作!現場工程簽證從來都是一場施工單位和建設監理單位之間斗智斗勇、互相博弈的產物,一方面建設單位希望施工單位承擔合同范圍以外產生額外工作量的工作二又不想出費用。另一方面施工單位在合同總價包死的情況下希望多產生一些額外工作而產生索賠彌補虧損。在這中間,自然就產生了一系列互搏的小技巧,與您分享! 一、 簽證的技巧1、施工前期簽定總承包合同時,總承包合同中的多數條款都涉及工程造價,因此合同條款的簽訂是工程成本的重要環節。在簽訂過程中,既要按招投標文件中的承諾辦事,又要對
如何提高工程預結算的準確性[01-19 15:01]
  工程預算   工程預結算工作是一項技術性和政策性很強的工作,—個全面的、準確的、實事求是的工程預結算,將直接體現企業的經濟效益。工程預結算的準確性,對合理確定工程造價、控制工程成本,提高企業經濟效益起著重要的作用。如何提高工程預結算的準確性,應從以下幾方面加以注視。 重視施工圖預算       施工圖預算編制準確,能為工程竣工結算提供許多參考依據,減輕預結算的后期工作量。       首先,準
代理機構開評標不可忽視的十個步驟[12-08 15:55]
 《政府采購貨物和服務招標投標管理辦法》(財政部第87號令,以下簡稱87號令)第四十條明確,開標由采購人或代理機構主持,第四十五條詳細列明了采購人或代理機構組織評標工作的具體職責。筆者擬結合自己學習87號令的體會,與業內同仁探討代理機構在開評標組織工作中應如何發揮作用。   1.拒收逾期送達或未按要求密封的投標文件。   根據87號令第三十三條,供應商參加投標,應當按照采購文件的要求遞交投標文件并簽到。在招標文件規定的投標文件遞交截止時間后,代理機構工作人員應停止簽到、接收投標
鋼筋工程監理的詳細細則[12-01 16:28]
 工程監理在對鋼筋工程進行管理時,往往沒有詳細的監理細則。鋼筋工程關系整個中的的整體框架,工程監理必須掌握第一手資料與真實情況,方可做出決定。 簽約 不看到圖紙,不察看施工場地,不了解工人食宿環境,千萬不能盲目簽約,無論甲方說得怎樣天花亂墜,也無論給你的工價有多高,都不可輕信之,務必要親自實地考察,掌握第一手資料與真實情況,方可做出決定。不然,輕者賺不到錢,嚴重者連本上倉。 審圖 本人積30年鋼筋施工之經驗,用過數個地區的圖紙,從中發現,不管是哪兒設計的圖紙,在鋼筋這一塊,或多或少的都有毛病,
專業造價人員須知的41個問題[11-24 15:19]
1、施工機械臺班單價中已經包含了機械安拆費和進出場運費,還需要計算大型機械安拆費和場外運費嗎? 答:一般常用的建筑機械臺班單價中,包含了機械本身的安拆費和進出場運費,但是大型機械設備的機械臺班中,未包含機械本身的安拆費和進出場運費。所以,對塔吊、樁機、履帶式機械等大型機械設備,需要單獨計算安拆費和進出場費用。 2、施工工地沒裝表,結算時如何從工程款中扣除水電費? 答:精確的計算可以從預結算書中詳細地把水電費分析出來,按照定額中所含的水電費扣除,這樣計算比較精確,但是所需要做的工作量太大。 一 般各
新手必看!最全路橋施工知識90問![07-14 16:48]
 1、 什么是技術規程(包括操作規程)? 答:技術規程(包括操作規程)是技術標準、技術規范的具體化,是根據技術標準和技術規范的要求,對建筑安裝工程的施工過程、操作方法、設備和工具的使用、施工安全技術等所作的技術規定。 2、簡述路基頂面彎沉值與壓實度的關系? 答:路基頂面的彎沉值是在荷載作用下的變形值,即反映路基的整體強度,而壓實度則是反映路基每一壓實層的緊密程度,只有使每一層的緊密程度都符合規定,才能使路基彎沉值滿足要求。 3、特殊路基主要有哪些類型? 答:滑坡地段路基、巖坍與巖堆地段路
工程造價中套定額的技巧和常規做法,你造嗎?[05-19 16:28]
 你造嗎造價員的工作需要在各種實際工程中不斷探索不斷學習,積累經驗,以更好地發展自己的能力,沉著面對不同的情況,作為一名優秀的造價員,你真的知道怎么套定額嗎? 首先1、首先要知道自己需要算什么項目,再根據目錄在定額中找相應的項目在項目前面的具體編制說明中找到該項目的一些重點說明,看看你需要選擇的項目是否合適,然后就是看看項目定額各項目是否包含了全部該項目的、機、材,這個是要慢慢在實際操作中總結的,但是一定不能漏項,比如有些項目里的主材不還在預算單位綜合造價中,所以要特別留意把不包含的主材費用加進去。其次
商務分怎么算?——探討服務類項目和EPC類項目在商務評審過程中普遍存在的錯誤[05-02 09:38]
 在招投標實踐過程中,很多服務類項目和EPC類項目都是以費率的形式進行報價,細分的話分為兩種情況,一種情況是報價就是取費費率,比如設計收費等;另一種情況是報價是優惠幅度,通常也是以費率(優惠率)的方式出現,比如EPC類項目中的施工部分。   服務類項目按照我們國家的計價取費標準,最高費率報價也就在3%上下。   EPC類項目中施工部分報價的優惠幅度因各投標人企業不同的管理水平、人員素質、機械設備擁有狀況、社會信譽度等情況,導致能夠給出的優惠率(費率)也不盡相同,依本人的實踐經驗
利潤縮水?千萬別小看“設計變更/工程簽證/確認單/工程洽商”[04-21 16:30]
 不管是工程簽證還是工程變更、工程洽商、工程量確認單,都是施工過程中發生的涉及造價、付款等經濟問題重要證據,都可以作為最后的影響造價的重要文件。   區別與聯系     工程簽證:一般情況下是在工程承包范圍以外發生的工作內容,雙方針對該工作內容辦理的認證文件。 工程變更:是對原設計圖紙進行的修正、設計補充或變更。 由設計院提出并經建設單位認可后發致施工單位及其他相關單位;或由建設單位提出由設計院簽字認可,再由建設單位下發。 工程洽商:在合同履行的過程中,出現許
讀完這篇文章,你的工程施工妥妥的![04-14 16:10]
 導語 在建筑工程中,后期施工有時可占總工期的50%~60%,封頂階段的工期也在總工期中占有較大比重。在施工過程中,通過管理手段,合理縮短封頂階段的工期,對降低成本、提升質量、有效利用資源、提高經濟效益,有不可忽視的作用。     一、建筑工地進度緩慢的5大原因 1、由于工序多、工種多、機械多、人力多,造成工序上的遺漏、混亂,人為造成一些施工結節,增加了協調管理復雜性,這給封頂階段施工管理帶來了相應難度。 2、由于各專業在施工中不能很好地配合,往往出現誤工、
造價員工程量速算4大技巧[04-01 10:10]
 建筑工程工程量是建筑工程活動中的一項重要內容。 首先,它是編制施工圖預算的重要因素,工程量計算是否準確,直接關系到工程造價的準確性。 其次,工程量是施工企業編制施工作業計劃、合理地安排施工進度,組織和安排材料和構件、物資供應的重要數據。 另外,它還是基本建設財務管理和會計核算的重要依據。對大部分工程預算而言,計算工程量耗用的時間占全部施工圖預算編制工作的60%-70%以上,如果用造價軟件套項,則所占的比例更大,為90%以上。 針對這種情況,利用各種技巧,快速、準確地計算工程量是工程預算從業者面臨
如何做好全過程造價咨詢?——干貨分享[03-24 15:40]
 全過程造價咨詢在建筑項目管理中的 管理角色初探   【摘要】:全過程造價咨詢的概念雖然已廣為人知,但市場上的造價咨詢服務公司提供的專業服務的品質參差不齊,本文就造價咨詢服務的核心作出探討,希望對于改善造價服務品質能具有一定的現實意義及參考價值。     一、引言   通常,我們所說的工程建設項目全過程造價咨詢貫穿了工程建設項目從方案設計直至工程竣工的整個過程,為了便于溝通及理解,行業內通常又將全過程的服務內容分為四個階段:設計階段、招標投標階段
100句路橋質量檢測控制順口溜,工程人需牢記![02-24 16:51]
  路基施工   1、路基填土的擊實試驗 路堤填筑選好料,填前先把試驗搞;試樣要有代表性,試驗頻次不能少。   2、路基排水 路基要施工,排水應先行;消除水浸害,質量有保證。   3、路基填前碾壓 路堤施工先放界,清除表土至邊線;填穴整平再壓實,路堤穩定不沉陷。   4、路基填料選擇 路基填料要選好,穩定土質認真找;土質不適要改良,強度粒徑更重要。   5、路堤填筑階梯相互搭接 新老界面要聯結,斜坡面上挖臺階;分段填筑留
建設工程全過程跟蹤審計重點(設計、招投標、施工階段)[09-23 13:59]
建設項目全過程跟蹤審計是審計機構根據國家相關的法律法規,對建設項目從投資立項到竣工交付使用的全過程實施的審查、監督和評價的方法。      全過程跟蹤審計不再局限于工程竣工后對工程竣工決算資料進行審計,而是體現在全方位、 及時的全過程審計。全過程跟蹤審計要求審計人員在施工現場工作,一旦發現質量問題能夠及時改進,對工程質量控制起到“防微杜漸”的作用,并確保工程變更及簽證的真實性、有效性。審計部門參與到整個建設過程中不僅可以促進相關法律法規的貫徹和實施,還有利
你不可不知的工程量清單計價6大風險因素[09-14 16:45]
 根據風險因素的來源不同,我們通??梢园压こ塘壳鍐斡媰r中的風險因素分為以下幾類: 01 法律法規變化風險       涉及工程造價的法律、法規的變化,比如稅法規定的稅基、稅率的調整,計價方法的變化等,這類風險通常受國家宏觀經濟調控的影響,這類風險往往是市場主體在工程量清單計價活動中難以預測或不可能控制的風險。   02 工程量變動風險       一個建設工程項目決策越科學、前期準備
看造價大師用洪荒之力總結的知識精華50條[08-23 15:18]
1、 建設項目總投資包括固定資產投資(又叫工程造價)和流動資產投資(又叫流動資金) 2、 固定資產投資包括:設備工器具購置費(設備購置費、工器具及生產家具購置費)、建筑安裝工程費(直接費、間接費、利潤、稅金)、工程建設其他費(土地使用費、與項目建設有關的費用、與未來企業生產經營有關的費用)、預備費(基本預備費、漲價預備費)、建設期貸款利息、固定資產投資方向調節稅 3、 基本預備費=(設備工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費)*基本預備費率 4、 固定資產投資方向調節稅=(設備工器具購置費+
施工單位抬高工程造價六大手段,全是審計要點![07-25 10:03]
  建筑安裝工程造價審計也是降低工程造價、節約建設成本、提高經濟效益、預防腐敗的重要手段。然而,建筑安裝工程造價審計較一般的財務收支審計有較大的不同,涉及工程項目勘察設計、招標投標、合同、質量和進度控制、計量支付等工程項目現場管理的各個環節,專業性強、面對情況復雜、所需的審核的資料多、問題爭議性大,任務極為艱巨,要在有限的審計時間內對建筑安裝工程費用的真實性和合法性進行全面的造價審計難度極高。因此,重點突出、方法得當是工程造價審計成敗的關鍵。1增加工程造價的原因 承包單位為了中標,在投標時往往對工期、
淺談我國建設工程監理機構改革措施[07-08 16:41]
工程建設監理單位是專業化、社會化的中介服務機構,受業主的委托,以自身的專業技術、管理技術有效地控制工程建設項目的進度、質量、投資,公正地管理合同,使工程建設項目的總目標得以最優實現。 工程建設監理是我國改革開放后近幾年發展起來的新興行業,已經初步形成新的工程項目管理的格局框架,促進了工程建設項目管理體制改革和管理水準的提高,其對提高工程質量、控制報資和工期起到了重要作用,甚至在一定程度上遏制了在建筑工程建設中的腐敗行為,為我國的經濟建設作出了貢獻,建設工程監理也暴露出了一些問題,在下文中將會講到問題及其對策。
【技術】:招標代理機構創新發展探討[07-04 16:40]
 摘要:本文從招標代理機構發展背景、推進電子招標投標發展機會分析、招標代理機構拓展延伸專業服務、招標代理機構持續發展方向出發,圍繞調整招標代理機構的技術結構,提升行業的職業素質、服務水平和服務價值,促進行業誠信體系建設等方面,詮釋了招標代理機構創新發展的思路和方法。         一、招標代理機構發展背景         招標代理機構是我國改革開放的產物,起源于我國上世紀八十年代初在引進外資項目中組織
常用驗收規范、圖集目錄[05-04 14:19]
  1、GB50300-2001建筑工程施工質量驗收統一標準(含條文說明) 2、GB50202-2002 建筑地基基礎工程施工質量驗收規范 3、GB50203-2011砌體結構工程施工質量驗收規范 4、GB50204-2002 混凝土結構工程施工質量驗收規范 5、GB50204-2002_2011版《混凝土結構工程施工質量驗收規范》 6、GB50205-2001 鋼結構工程施工質量驗收規范 7、GB50207-2002 屋面工程施工質量驗收規范
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